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    03 déc. 2018

    Les avantages de l´achat immobilier

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Les avantages de l´achat immobilier
Dans le cadre du programme "Golden Visa"
Avec le paysage de l'océan Atlantique, l'ancien paysage architectural rustique et les tramways en bois sont des points de vue fréquents dans cette ville antique du Portugal.
 
Perchée à la lisière de l'Europe, Lisbonne bénéficie d'une moyenne annuelle de 2 799 heures d'ensoleillement et lui a valu le surnom de ville la plus ensoleillée.
 
La boisson nationale du Portugal, le "porto" et les pasteis de cremes, sont particulièrement appréciés des habitants et du public mondial.
 
Mieux encore, le Portugal reste la destination la plus abordable du continent pour les vacances ou les résidences de luxe.
 
Le Portugal a commencé en 2018 avec une confiance renouvelée, affichant des prévisions à la hausse et un dynamisme fort dans plusieurs secteurs, tels que l'immobilier et le tourisme. Plus de 359 millions d'euros ont été investis dans l'immobilier commercial au cours du premier trimestre de 2017. Les ventes ont fortement augmenté en 2017 et le marché a connu une modification importante du profil des acheteurs, un nombre croissant d'investisseurs réalisant le potentiel du secteur immobilier portugais. . Il n’existe aucune restriction sur les biens étrangers au Portugal et les coûts de transaction sont généralement faibles, ce qui est l’une des principales raisons de la capture d’intérêts des investisseurs.
 
Pour l’essentiel, l’impôt sur le revenu est généralement faible et les prix de l’immobilier sont extrêmement compétitifs par rapport aux autres pays d’Asie du Sud-Est. Les rendements conservateurs varient de 3% à 7% par an.
 
Ce que l'on appelle le "visa d'or" a été lancé en octobre 2012 par les autorités portugaises afin d'attirer les investissements étrangers dans le pays. Ce visa est reconnu internationalement comme l’un des programmes de résidence les plus attrayants au monde pour les investisseurs, en partie en raison du minimum de 7 jours la première année et de 14 jours pour chaque période de 2 ans d’obligation de résidence.
 
Alors, pourquoi ne pas associer Golden Visa à un investissement intéressant? L’investissement qualifié pour obtenir le Golden Visa consiste à acheter des propriétés d’une valeur minimale de 500 000 € partout au Portugal. Une fois le visa accordé, l’investisseur et les personnes à sa charge ont le droit de demander la résidence permanente après cinq ans et la citoyenneté après six ans.
 
Les avantages de "Golden Visa" sont visiblement pratiques. Le permis de séjour permet aux titulaires de travailler, de vivre ou d'étudier librement au Portugal. Cela le rend extrêmement pratique pour les entrepreneurs qui souhaitent se rendre en Europe suivent fréquemment leurs plans d'investissement ou leur expansion sur le marché européen. L’autorisation peut être étendue à des membres qualifiés de la famille sans autre investissement.
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