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    25 mars 2019

    Le marché immobilier reste fort

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Le marché immobilier reste fort
Mais avec une tendance à niveler ...
La demande augmente, à Lisbonne et à Porto. Lisbonne a récemment été classée n ° 1 en Europe des investissements immobiliers, le segment de la réhabilitation urbaine jouant un rôle clé dans ce classement. Tout un mouvement de renouveau, de modernisation et de dynamisme de ces villes est en cours. Le phénomène à Porto est plus récent, mais tout aussi important. Et cela se poursuivra, même si le ralentissement de l’économie se confirme.

La réhabilitation urbaine ne se produit pas seulement dans les axes centraux de la ville de Lisbonne, elle s'étend actuellement aux périphéries et les prix continueront à augmenter, mais avec une tendance à se stabiliser. L’acquisition de bâtiments de reconversion et de réhabilitation dans la quasi-totalité de la ville et pas seulement dans les zones plus centrales ou historiques suscite beaucoup d’intérêt.

Malgré ces perspectives positives, il y a cependant trois facteurs sont la condition du marché: L'incertitude du temps requis pour la licence, de nouvelles règles relatives au marché locatif qui sont successivement mis en œuvre par le gouvernement et l'escalade des coûts de construction. Tous représentent un risque accru pour les investisseurs et sont clairement pris en compte dans les analyses d'investissement, en particulier à Lisbonne.

Pour ce marché reste une énorme demande par les acheteurs étrangers, en particulier dans les zones centrales des villes parce que les prix, la qualité de l'offre et les caractéristiques des villes et le pays continue de se démarquer. Mais il y a aussi une demande croissante des Portugais.

En ce qui concerne l'escalade des prix dans les villes de Lisbonne et de Porto, en général, elle continuera de croître, mais avec une tendance à se stabiliser.
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