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    02 janv. 2019

    Porto a eu en 2018 la meilleure année de son histoire ...

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Porto a eu en 2018 la meilleure année de son histoire ...
Dans le secteur immobilier ...
Porto a connu en 2018 l'une des meilleures années du secteur immobilier. Une situation qui était visible sur les différents segments du marché - du logement au commerce, en passant par les hôtels, les bureaux et le secteur industriel - mais où il y avait aussi un fort pari sur la composante investissement. Un dynamisme qui amène les professionnels du marché à considérer que "Porto est la ville du moment".
 
La dynamique du secteur immobilier est particulièrement visible dans le centre d’Invicta, où la réhabilitation de bâtiments, principalement pour l’hôtel, Local Accommodation (AL), mais aussi pour le logement de luxe, est encore plus importante.
 
Cette situation est principalement due à la demande touristique croissante de la ville de Porto, qui a permis l’attribution de plusieurs prix au cours des dernières années, soulignant la "Meilleure destination européenne 2017", décernée par European Best Destination.
 
Les alliés "détrônent" la zone noble de Foz
 
L'Avenida dos Aliados, les rues des Clérigos / Galeries de Paris, ainsi que les rues de Santa Catarina / Bonjardim / Sá da Bandeira, Flores et Mouzinho da Silveira, sont actuellement les quartiers de la ville de Porto où les prix du logement et la location d’espaces commerciaux plus nombreux a augmenté.
 
Un fait qui a permis que les prix des logements dans la nouvelle avenue des Alliés aient dépassé ceux de Foz, considérés il y a quelques années dans la zone noble de Porto.
 
Une réalité qui montre à quel point cette avenue est devenue, après des décennies d’abandon et de désinvestissement, des logements de luxe.
 
La dynamique se répand dans la ville
 
Le bon moment vécu dans l'immobilier est, à cette époque, visible un peu partout dans la ville, infectant également les municipalités les plus proches, comme Gaia et Matosinhos, en particulier.
 
Une dynamique qui s'est étendue à d'autres quartiers de la ville, comme Paranhos, où se trouvent actuellement la plupart des écoles publiques et privées, principalement en raison de la forte demande de logements pour étudiants.
 
Paranhos était donc l’une des paroisses de Porto où l’octroi de licences de construction de logements a explosé au cours de la dernière année. Mais c’est principalement dans la construction de projets destinés aux résidences universitaires que cette zone a été mise en évidence.
 
Nouveaux développements de bureau
 
Le marché de l’immobilier de bureaux a été l’un des secteurs qui a le plus reflété cette reprise, tiré par la forte croissance de la demande de la ville par les occupants internationaux.
 
Attentes pour 2019
 
Si 2018 était une bonne année, les attentes pour 2019 devraient continuer à augmenter. Plusieurs entreprises sont en préparation. Il a été récemment rapporté que les opérations d'investissement immobilier dans la ville de Porto et le nord du pays, qui sont en cours d'analyse, s'élèvent à 600 millions d'euros.
 
En revanche, à Porto et dans la région du Nord, les prix de l'immobilier, en particulier dans le secteur du logement, continuent d'afficher une marge en hausse, ce qui permettra aux investisseurs de rester très actifs sur ce marché.
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