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    02 jan 2019

    Porto teve em 2018 o melhor ano de sempre...

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Porto teve em 2018 o melhor ano de sempre...
No sector Imobiliário...
O Porto teve em 2018 um dos melhores anos no setor imobiliário. Uma situação que foi visível nos vários segmentos de mercado – desde a habitação, passando pelo comércio, hotelaria, escritórios e industrial –, mas onde se destacou também a aposta forte na componente de investimento. Um dinamismo que leva os profissionais do mercado a considerarem que “o Porto é a cidade do momento".
 
A dinâmica do setor imobiliário é visível especialmente no centro da Invicta, onde a reabilitação de edifícios, sobretudo destinados à hotelaria, Alojamento Local (AL), mas também para a habitação de luxo, é agora ainda mais significativa. 
 
Esta situação deveu-se sobretudo à procura turística crescente pela cidade do Porto, que permitiu que nos últimos anos tenha sido distinguida com vários prémios, em que se destacou o “Melhor Destino Europeu 2017”, atribuído pelo European Best Destination .
 
Aliados "destrona" a zona nobre da Foz
 
A Avenida dos Aliados, as ruas dos Clérigos/Galerias de Paris, em conjunto com as ruas de Santa Catarina/Bonjardim/Sá da Bandeira, Flores e Mouzinho da Silveira, são, atualmente, as zonas da cidade do Porto onde os preços da habitação e do arrendamento de espaços comerciais mais subiram.
 
Um facto que permitiu que os preços da habitação na renovada Avenida dos Aliados tenham ultrapassado os da Foz, considerada, até há poucos anos, a zona nobre do Porto para viver.
 
Uma realidade que mostra como esta avenida se transformou, depois de durante décadas ter sofrido com o abandono e com o desinvestimento, onde agora se destacam imóveis de habitação de luxo.
 
Dinâmica alastra-se por toda a cidade
 
O bom momento vivido no imobiliário é, nesta altura, visível um pouco por toda a cidade, contagiando também os concelhos mais próximos, como Gaia e Matosinhos, especialmente.
 
Uma dinâmica que se alastrou também a outras zonas da cidade, como Paranhos, onde se localiza, atualmente, a maioria das faculdades públicas e privadas, devido, sobretudo, à grande procura de alojamento para estudantes. 
 
Paranhos foi assim uma das freguesias do Porto onde o licenciamento de construção para habitação disparou no último ano. Mas é sobretudo na construção de empreendimentos destinados a residências universitárias que esta zona se tem evidenciado. 
 
Novos empreendimentos de escritórios
 
O mercado imobiliário de escritórios foi um dos setores que primeiro refletiu a retoma, impulsionado pelo forte crescimento da procura da cidade por parte de ocupantes internacionais. 
 
Expectativas em alta para 2019
 
Se o ano de 2018 foi um ano bom, a expetativa para 2019 é que continue em alta. São vários os negócios que se encontram em fase de concretização. Recentemente foi noticiado que as operações de investimento de venda de imóveis na cidade do Porto e zona Norte do país, que estão em fase de análise, ascendem a 600 milhões de euros.
 
Por outro lado, no Porto e na região Norte, os preços do imobiliário, sobretudo no segmento da habitação, continuam a ter uma margem de subida, que vai permitir que os investidores continuem muito ativos neste mercado.
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